Wohnen an der Reuss
In der Grünmatt entsteht ein grosszügiger Wohnraum für Familien mit Kindern und alle, die naturnah wohnen wollen. Die Siedlung liegt idyllisch zwischen dem Reussufer bei der Brücke Rathausen und dem Dorfkern von Emmen. Die privilegierte Lage bietet Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindungen und sichere Fusswege.
Die 1. Etappe mit zwei Mehrfamilienhäusern und einem Pavillon sind ab Herbst 2023 bezugsbereit. Die Vermarktung ist abgeschlossen.
Direkt im Anschluss wird mit dem Bau der 2. Etappe begonnen. Im Haus C, das sich parallel zu den ersten zwei Gebäudekörper wellenförmig in die Grünmatt setzt, werden 33 Wohnungen und 3 Ateliers verkauft. 14 Wohnungen werden vermietet. Verkaufsstart ist an Ostern 2023, die Erstvermietung beginnt ein halbes Jahr vor Bezug. Die dritte und letzte Etappe befindet sich in Planung.
Jede Wohnung hat einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Grundrisse der grösseren Wohnungen sind als Durchwohnen gestaltet. Sie gehen quer durch die Gebäude, womit aus den Innenräumen über die raumhohen Fenster Sichtbezug in die Grünflächen und die Baumlandschaft entsteht.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten mit einer Staudenhecke Privatsphäre für die eigene Gartenfläche. Die Attika-Wohnungen orientieren sich mit gedeckten sowie offenen Terrassenbereichen stark nach Süden. Ein grossartiger Fernblick in die Naherholungsgebiete von Emmen mit Sedel/Rotsee bis hin zum Pilatus ist gewährleistet.
Da, wo die Kleine Emme und Reuss zusammenfliessen, verschmilzt Emmen mit der Stadt Luzern. In dieser Gemeinde pulsiert das Leben. Hier treffen sich Stadt und Land, Gewerbe und Industrie, Kultur und Sport, Tradition und Aufbruch. Veränderungen sind eine Konstante in Emmen. In dieser Dynamik entsteht viel Neues, wie der Kreativ-Campus der Hochschule Luzern oder die Zentrale der kantonalen Verwaltung.
Emmen liegt unmittelbar an der Nord-Süd-Verkehrsachse A2 durch die Schweiz und verfügt mit den Anschlüssen Nord und Süd über direkte Anbindungen an das nationale Strassennetz. Ins Zentrum der Stadt Luzern gelangt man per S-Bahn in 9 Minuten oder mit dem Bus in 15 Minuten. Mit seinem dichten Netz an Bushaltestellen und vier S-Bahn-Haltestellen ist der öffentliche Verkehr gut ausgebaut. Zudem sorgt ein dichtes Netz von Busverbindungen sowie Velowegen für ein hohes Mass an individueller Mobilität.
Heute zählt die Gemeinde über 30’000 Einwohnerinnen und Einwohner, bietet etwa 16’000 Arbeitsplätze in rund 1'400 Unternehmen. 35 % der Bevölkerung sind unter 30 Jahre alt. Die Schulen bieten gut ausgebaute Tagesstrukturen bis in die Oberstufe. Berufsschulzentren sowie kantonalen Gymnasien sind nie weit. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in Vereinen, auf den gut ausgebauten Sportanlagen oder in den diversen Kulturangeboten von Emmen sowie der Stadt Luzern gut möglich.
Die Gemeinde ist Trägerin des Labels Energiestadt. Das Gebiet um den Seetalplatz entwickelt sich zu einem neuen Stadtzentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen und Einrichtungen für Gastronomie, Verkauf sowie Kultur.
Die Grünmatt erstreckt sich über 38’000 m². Die Häuserzeilen lassen mehr als zwei Drittel der Fläche frei für Blumenwiesen, heimische Sträucher und Bäume. Dazu kommen verschiedene Spielplätze und Aufenthaltsbereiche für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Rasenspielfeld, sowie ein Allwetterplatz für Ballspiele stehen im Norden der Bebauung neben dem Pavillon zur Verfügung.
Parallel zur Reuss entstehen zwischen den Häusern spezielle Gardening-Bereiche. Dort können Hochbeete für die private Nutzung gemietet werden.
Dank einer unteridirschen Einstellhalle bleibt die Grünmatt oberirdisch grösstenteils autofrei. Ein feines Fusswegnetz durch die gesamte Siedlung verbindet die attraktiven Aussenräume und Begegnungszonen.
Für die Bewohnerschaft der Siedlung wird am Eingang des Quartiers ein grosszügiger Gemeinschaftspavillon erstellt. Dieser umfasst einen Saal für 50 Personen mit Küche, Garderobe, Toiletten und gedeckten Aussenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei individuell nutzbare Disporäume von rund 22 m² Grösse.
Die Räume im Pavillon können von den Bewohnerinnen und Bewohnern für Versammlungen, Freizeitangebote, Kurse oder Festivitäten gemietet werden. Die Vorstellung ist, dass dort mit der Zeit Angebote aus der Bewohnerschaft für Bewohnerinnen und Bewohner entstehen. Die grossen Fenster erweitern den Raum nach aussen. Sitzplätze bieten Treffpunkte und Verweilmöglichkeiten.
Das gewachsene Terrain der Grünmatt wird um rund einen Meter angehoben. Die Erhöhung eliminiert die Gefährdung von Hochwasser-Ereignissen weitgehend.
Ein Grossteil der Umgebungsflächen wird als ökologische Ausgleichsfläche gestaltet. Grossflächige Blumenwiesen bilden zwischen den Bauten eine natürliche Umgebung. Gewisse Aussenbereiche werden mit Ruderalflächen wie Steinhaufen, Kiesbänken und Schotterflächen ausgebildet. Sie bieten Lebensräume für Pflanzen und Tiere und leisten damit einen Beitrag zur Biodiversität. Die Bepflanzung erfolgt mit einheimischen Bäumen und Sträuchern.
In der Grünmatt werden mindestens 75 Prozent des Energiebedarfs mit erneuerbaren Energien gedeckt. Dazu werden auf den Dächern der beiden Hauptbauten Photovoltaikanlagen erstellt. Der selbst produzierte Strom wird grösstmöglich in der Überbauung verwendet, überschüssige Energie wird ins Stromnetz zurückgespiesen, zusätzlich benötigter Strom wird vom Netz bezogen. Die Versorgungssicherheit ist somit jederzeit gegeben. Die Bewohner schliessen sich zu einer Strom-Eigenverbrauchsgesellschaft (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV) zusammen.
Die Energie für Heizung und Warmwasser wird aus dem Fernwärmenetz der Renergia in Perlen bezogen.
Die Grünmatt ist mit Auto, Bus und Velo auf sicheren Wegen und Strassen zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Emmen Süd und Nord sind je etwa zwei Kilometer entfernt. Die nah gelegene Bushaltestelle Allmendli ist über einen 250 m langen Fussweg zu erreichen.
Velofahrerinnen und -fahrer haben Anschluss an ein gut ausgebautes Wegnetz, welches sich für Pendelstrecken sowie Freizeitsport anbietet. Ein attraktiver Radweg führt entlang der Reuss nach Emmen oder in die Stadt Luzern sowie Richtung Root/Rotkreuz.
Die Häuser sind im Untergeschoss über eine grosse Einstellhalle erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Buholzstrasse. Pro Wohnung ist ein Auto-Parkplatz vorgesehen. Der Einstellhalle vorgelagert befinden sich Mobility-Flex-Fahrzeuge in genügender Anzahl sowie ein Lasten-Velos. Diese werden exklusiv für die Bewohner der Grünmatt angeschafft.
Innerhalb der Einstellhalle besteht ein grosses Angebot an Zweirad-Parkplätze. Zudem hat jedes Haus Räume für die Velo-Parkierung inklusive Ladeeinrichtungen für die Akkus der E-Bikes.
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